El programa Florida Hometown Heroes 2025 es una iniciativa estatal de vivienda asequible diseñada para ayudar a trabajadores esenciales de tiempo completo en ocupaciones específicas, así como a miembros activos del servicio militar y veteranos, a comprar una vivienda en las comunidades de Florida a las que sirven.

Los solicitantes que califiquen pueden recibir hasta $35,000 en asistencia para el pago inicial y los costos de cierre, a través de una segunda hipoteca diferida sin intereses ni pagos mensuales.Este préstamo se paga únicamente si vendes la casa, refinancias o cancelas la hipoteca principal.

El programa también ofrece tasas de interés competitivas en la hipoteca principal, y solo está disponible a través de prestamistas aprobados por la Florida Housing Finance Corporation.

A diferencia de años anteriores, el programa 2025 está limitado a un grupo reducido de ocupaciones elegibles, y se ha asignado un total de solo $50 millones en fondos de asistencia.

Los fondos no se pueden reservar hasta que:

1. Estés preaprobado para un préstamo
2. Tengas un contrato firmado para comprar una propiedad
3. Y el programa haya sido oficialmente lanzado

📌 Los fondos no estarán disponibles el 1 de julio de 2025. El programa solo comenzará después de que el gobernador apruebe el presupuesto estatal y Florida Housing publique la guía oficial con las ocupaciones elegibles.

Debido a que los fondos son extremadamente limitados, es importante prepararse con anticipación y estar listo cuando el programa se active.

Para calificar para el programa Florida Hometown Heroes 2025, los solicitantes deben cumplir con todos los siguientes requisitos:

✅ Ocupación elegible

Debes estar empleado a tiempo completo (35+ horas por semana) por un empleador con sede en Florida y trabajar en una de las siguientes ocupaciones:

• Trabajador de salud
• Personal escolar
• Primeros respondedores
• Empleado de seguridad pública
• Empleado del sistema judicial
• Trabajador de cuidado infantil
• Miembro activo del servicio militar o reservas
• Miembro de la Guardia Costera de EE. UU. o sus reservas
• Miembro de la Guardia Nacional de FloridaVeterano empleado a tiempo completo por un empleador en Florida

🛑 Si tu ocupación no está en esta lista, no serás elegible, incluso si calificaste en años anteriores.

💰 Límites de ingresos por condado

Los ingresos totales del hogar deben estar por debajo del límite correspondiente a tu condado, según el tamaño del hogar.

Este requisito aplica a todos los solicitantes, incluidos los miembros del servicio y veteranos.

✅ Calificación para el préstamo hipotecario

Debes calificar para un préstamo hipotecario primario (FHA, VA o Convencional) y cumplir con estos mínimos:

• Puntaje de crédito mínimo de 640
• Relación deuda-ingresos máxima del 50%

📅 Nota importante sobre fechas

Los fondos no estarán disponibles el 1 de julio de 2025. El programa solo comenzará después de que:

• El gobernador apruebe el presupuesto estatal
• Florida Housing finalice la lista oficial de ocupaciones elegibles
• Se publiquen las nuevas guías y entrenamientos para prestamistas

Datos importantes sobre la asistencia de Hometown Heroes:

La asistencia para el pago inicial del programa Florida Hometown Heroes se otorga como un segundo préstamo hipotecario diferido a 30 años, con 0% de interés y sin pagos mensuales mientras el préstamo esté vigente.

El saldo principal original de este préstamo debe reembolsarse completo cuando ocurra cualquiera de las siguientes situaciones:

• Se vende la propiedad.
• Se refinancia la hipoteca principal.
• El prestatario se muda a otra propiedad.
• El préstamo llega a su vencimiento.

👉 Este préstamo nunca se perdona.

💰 Monto de la asistencia

La ayuda financiera equivale al 5% del monto total del nuevo préstamo, con un mínimo de $10,000 y un máximo de $35,000.

Sí. La asistencia para el pago inicial del programa Florida Hometown Heroes no es una subvención y no es perdonable.

Esta ayuda se otorga como un segundo préstamo hipotecario diferido, con 0% de interés y sin pagos mensuales. Sin embargo, el monto completo debe reembolsarse en un solo pago cuando:

• Vendas la propiedad.
• Refinancies tu hipoteca principal.
• Te mudes de la vivienda.
• Se cumplan los 30 años del préstamo.

Incluso si vives en la casa durante las tres décadas completas, el préstamo aún debe pagarse al final del término.

El programa Florida Hometown Heroes se puede usar con los siguientes tipos de préstamo:

• FHA (Administración Federal de Vivienda)
• VA (Departamento de Asuntos de Veteranos)
• Convencional (Fannie Mae o Freddie Mac)
• USDA (Desarrollo Rural del Departamento de Agricultura de EE. UU.)

Este programa solo aplica para la compra de vivienda principal. No está disponible para segundas residencias ni propiedades de inversión.

Debes cumplir con todos los requisitos del préstamo que elijas, incluyendo puntaje de crédito, ingreso y relación deuda-ingreso (DTI).

👉 La asistencia debe estar vinculada a una hipoteca principal originada por un prestamista participante aprobado por Florida Housing.

¿No estás seguro de cuál préstamo es el más adecuado para ti? Estamos aquí para ayudarte a evaluar tus opciones.

Sí. Para calificar para el programa Florida Hometown Heroes, debes cumplir con requisitos mínimos de crédito e ingresos.

📌 Puntaje de crédito mínimo:

Se requiere un puntaje FICO mínimo de 640 para todos los tipos de préstamo.Si compras una casa manufacturada o móvil, el puntaje mínimo sube a 660.

📌 Límites de ingresos:

Tu ingreso familiar total debe estar por debajo del límite máximo de tu condado, según el tamaño del hogar.Estos límites varían en todo el estado y se actualizan cada año según las guías de Florida Housing.

👉 Consulta los límites de ingresos en tu condado en nuestra página de 📊 Límites de Ingresos.

En la mayoría de los casos, el programa Florida Hometown Heroes está disponible solo para compradores por primera vez. Esto significa que no debes haber sido dueño de una vivienda en los últimos tres años.Sin embargo, hay dos excepciones importantes:

• Veteranos y miembros activos del servicio están exentos de este requisito y pueden usar el programa aunque hayan sido propietarios recientemente.
• Algunos compradores pueden volver a calificar después de un período de espera de tres años desde la fecha en que dejaron de ser propietarios.

¿No estás seguro si calificas como comprador por primera vez? Nuestro equipo puede ayudarte a revisar tu situación y ver tus opciones.

No hay trampa escondida, pero sí hay algunas reglas importantes que debes conocer antes de usar el programa Florida Hometown Heroes:

• La asistencia no es un subsidio. Es una segunda hipoteca diferida con 0% de interés y sin pagos mensuales, que debe pagarse en su totalidad si vendes, refinancias, te mudas o llegas al final del plazo de 30 años.
• Debes cumplir con todos los requisitos del préstamo principal, incluyendo un puntaje mínimo de crédito de 640, una relación deuda-ingreso de 50% o menos, y los límites de ingresos establecidos por condado.
• El programa solo está disponible a través de prestamistas participantes aprobados por la Florida Housing Finance Corporation.
• Nuevo en 2025: El programa ahora está limitado a una lista mucho más reducida de ocupaciones, incluyendo únicamente a empleados de tiempo completo en Florida que trabajen en salud, educación, respuesta de emergencia, cuidado infantil, sistema judicial, seguridad pública o servicio militar.
• Solo hay $50 millones disponibles en fondos de asistencia a nivel estatal, y no se pueden reservar hasta que estés preaprobado y bajo contrato.

💡 A diferencia de la mayoría de los programas de asistencia, Hometown Heroes ofrece límites de ingresos más altos en todos los condados de Florida, lo que lo convierte en uno de los pocos programas que realmente funciona con los precios actuales de la vivienda aquí en el estado del sol. 🌴

No se aplica directamente con Florida Housing. Para participar, debes trabajar con un prestamista autorizado que esté aprobado para ofrecer el programa Florida Hometown Heroes.

Así es como puedes comenzar:

1. Completa una precalificación con un prestamista participante
   Esto confirmará tu elegibilidad y las opciones de préstamo disponibles según tu crédito, ingresos y otras reglas del programa.
2. Firma un contrato para comprar una vivienda
   La asistencia de Hometown Heroes solo se puede reservar después de estar precalificado y bajo contrato para comprar una residencia principal.
3. Reserva tu asistencia
   Una vez estés bajo contrato, tu prestamista enviará la documentación necesaria para reservar tus fondos a través de Florida Housing.
4. Cierra tu préstamo
   La asistencia para el pago inicial se aplicará en el cierre como una segunda hipoteca diferida con 0% de interés y sin pagos mensuales.

🕐 IMPORTANTE: Los fondos son limitados y se otorgan por orden de llegada. Comenzar el proceso temprano es la mejor forma de asegurar tu asistencia antes de que se agoten los recursos del programa.

🎖️ El programa Florida Hometown Heroes 2025 incluye con orgullo a miembros activos del servicio militar, reservas, Guardia Nacional, Guardia Costera y veteranos.

Sin embargo, las reglas han cambiado este año, por lo que es importante entender cómo se aplica según tu situación.

Aquí te explicamos cómo funciona:

1. ✅ No se requiere ser comprador por primera vez
   Veteranos y militares activos no tienen que ser compradores por primera vez. Incluso si has sido dueño de una vivienda recientemente, aún podrías calificar.
2. ⚠️ El requisito de empleo varíaLos miembros activos, reservas, Guardia Nacional y Guardia Costera califican automáticamente, sin importar su empleo civil.
   
   Los veteranos, sin embargo, deben estar empleados a tiempo completo por un empleador con sede en Florida para calificar.
3. 💳 Se aplican los requisitos financieros estándar
   Todos los solicitantes deben cumplir con lo siguiente:

• Puntaje de crédito mínimo de 640
• Relación deuda-ingresos máxima del 50%
• Límites de ingresos según el condado donde compres

1. 🏡 Compatible con préstamos VA

El programa funciona perfectamente con los préstamos VA, que permiten financiar hasta el 100% del valor de la vivienda sin seguro hipotecario (PMI).

La asistencia de HTH puede ayudarte a cubrir los costos de cierre.

🎖️ Nos enorgullece ayudar a los veteranos y miembros activos del servicio a aprovechar este beneficio y convertirse en propietarios en todo el estado de Florida.